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Naturpark Fläming e.V. verkauft Gebäude mit Grundstück im Grünen

Veranstaltungsvorschau

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Wohnen im Fläming und arbeiten in Dessau-Roßlau, Potsdam, Berlin?

Der Flämingwald mit dem Rundweg Jeber-Bergfrieden steht für Ruhe, Natur und Erholung. Der Wohnort bietet eine Naturpark-Grundschule und eine Naturpark-Kita, die sich besonders intensiv mit dem Naturpark Fläming/Sachsen-Anhalt befassen, aber auch eine Zahnarzt- und Arztpraxis und einen Friseurladen. Leider wurde die Einkaufsstätte geschlossen. Das landwirtschaftliche Unternehmen arbeitet auf ökologischer Basis. Gastronomie und ein Direktvermarkter „Forellenhof“ befinden sich im Nachbarort. Der Flämingradweg zwischen Bad Belzig und Dessau-Roßlau ist in wenigen Fahrtkilometern in Höhe Stackelitz erreichbar.

Informationen als PDF downloaden
Standortdaten 06868 Coswig (Anhalt), Ortsteil Jeber-Bergfrieden, Rotdornstraße 12; an der Bahnlinie RB7 Dessau-Berlin
Nächste Autobahnabfahrt BAB 9, Abfahrt Coswig (Anhalt) oder Köselitz
Nächste Städte Coswig (Anhalt), 17 km,
Roßlau, 14 km,
Wiesenburg (Mark), 19 km
Kaufpreis 129.000 EUR (VB)
Gebäudeart Nutzung als Wohn-und/oder Gewerberaum möglich
Baujahr 1939/ 40
Grundstücksfläche 1083 qm
Wohnfläche 151 qm; Nutzfläche 179 qm (Erdgeschoss)
56 qm (Dachgeschoss; vermietet)
zzgl. Bodenfläche von der Dachwohnung aus erreichbar
Wesentlicher Energieträger Holzpellets, lose (Behälter und Heizung im Keller)
Energieausweis Bedarfsausweis
Stromverbrauchskennwert 25,6 kWh/(qm*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 669,8 kWh/(qm*a)

Das Gebäude wurde 1939 als Schule für den Ort Jeber-Bergfrieden gebaut. Seit 2005 wurde es als Geschäftsstelle und Informationszentrum des Naturpark Fläming e.V. (Erdgeschoss) und Wohnraum (Dachgeschoss) genutzt.

Durch Umzug des Vereins steht das Objekt zum Verkauf und kann einer neuen Nutzung zugeführt werden. Denkbar wäre eine wohnwirtschaftliche Nutzung im Erdgeschoss des Gebäudes auf ca 150 m2 Wohnfläche. Ein entsprechender Vorbescheid zur planungsrechtlichen Zulässigkeit der Nutzungsänderung zu Wohnraum durch den Landkreis liegt vor.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Über einen separaten Zugang erreicht man eine 56 m2 große Einliegerwohnung, die vermietet ist.

Durch den Verein wurden bereits einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt. 2010 wurde eine Pellet Heizung eingebaut, 2015 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert. Der Bodenbereich und die Dachwohnung wurden wärmegedämmt.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Es verfügt über zwei Zugänge. Die Räume haben unregelmäßige Größen und Anordnung und sind daher vielseitig nutzbar. Sanitäranlagen und ein Küchenraum wurden 2006 neu eingerichtet. Hier ist auch Platz für Badewanne und Dusche vorhanden.

Zum Grundstück gehört ein robustes Holzhaus, das zum Unterstellen von Fahrrädern u.a. geeignet ist. Zu den Nachbargrundstücken ist eine Trennung durch Zäune gegeben. Zu beiden Straßenseiten ist das Grundstück offen gestaltet. Gepflasterte Parkflächen für 3 PKW gehören zum Grundstück.

Sind Sie interessiert? Dann melden Sie sich bitte im Naturpark-Infozentrum in Coswig (Telefon 03 49 03 - 59 56 00 oder per E-Mail info@naturpark-flaeming.de). Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.



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